Progetto
CAIROLI59
Cairoli59: una casa in affitto ad un costo accessibile in centro Lecco, che offre più relazioni, più stabilità, più sogni
IL PROGETTO
Cairoli59 è un progetto abitativo innovativo che ha permesso di riqualificare un intero piano dello stabile di Via F.lli Cairoli 59 a Lecco, per realizzare degli appartamenti da assegnare in affitto a persone e nuclei familiari che non riescono ad accedervi nel libero mercato o che hanno esigenze abitative di tipo temporaneo collegate a particolari condizioni di lavoro, di studio o di cura.
Cairoli59 è anche una possibilità di vivere la casa come opportunità di relazione e di collaborazione: il progetto prevede l’assegnazione di abitazioni indipendenti, ma collegate tra loro da spazi comuni che favoriscono la socialità.
Alle persone che abiteranno gli appartamenti di Cairoli59 si chiede di sottoscrivere un “patto di abitare collaborativo“, cioè un accordo volontario che prevede la volontà di condividere momenti insieme agli altri abitanti, per utilizzare gli spazi comuni, per organizzare delle occasioni di socialità, per aiutarsi rispetto ad alcune esigenze.
Come ente gestore del progetto, ci occuperemo dell’assegnazione degli appartamenti, dei contratti con gli inquilini, della riscossione dei canoni, delle spese e di ogni altra necessità di informazione e chiarimento.
Gestiremo, insieme agli abitanti, la cura degli spazi comuni, per sostenere processi di partecipazione e collaborazione tra gli abitanti, e per supportare eventuali bisogni specifici individuali.
GLI APPARTAMENTI
Gli appartamenti disponibili sono:
- cinque bilocali con contratto di locazione di lungo termine (3 anni + 2 anni)
- un monolocale e due bilocali con contratto temporaneo (massimo 18 mesi)
Gli appartamenti sono inseriti al primo piano di uno stabile storico del centro città, situato in Via F.lli Cairoli 59 a Lecco, e sono raggiungibili anche con ascensore. Sono di nuova realizzazione, con efficientamento energetico, impianto fotovoltaico e con sistema di areazione controllato; è predisposto l’accesso a internet e saranno assegnati arredati. Non è disponibile il posto auto.
Lo stabile è dotato di servizio di portierato, che si occupa della gestione degli accessi e della sicurezza tramite la sorveglianza e il controllo di persone e mezzi, della ricezione della corrispondenza e dei pacchi postali, della pulizia e dell’organizzazione degli spazi condominiali.
AFFITTO LUNGO TERMINE
Gli appartamenti in affitto a lungo termine hanno la possibilità di ospitare, al massimo, 3 persone. Sono affittati ad un singolo nucleo familiare con un contratto a canone concordato, che prevede una durata minima di 3 anni, con rinnovo automatico per altri 2 anni, salvo disdetta.
Alla stipula del contratto viene chiesta una cauzione pari a due mensilità, da versare in eguali rate ripartite nei primi 12 mesi. Non è richiesta caparra.
ALLOGGI TEMPORANEI
Gli alloggi temporanei hanno la possibilità di ospitare 1 o 2 persone che hanno esigenze abitative legate a motivi provvisori di lavoro, studio o cura.
Sono assegnati attraverso un contratto di servizio che prevede una durata massima di 18 mesi, senza la possibilità di rinnovo.
Il contratto di servizio include l’utilizzo dell’appartamento e degli spazi comuni, compreso il locale lavanderia. Il canone comprende anche le spese relative alle utenze (energia, acqua e internet) e alle pulizie iniziali.
SPAZI COMUNI
Sullo stesso piano degli appartamenti, sono disponibili alcuni spazi ad uso degli inquilini. I locali sono allestiti per favorire la socializzazione, la collaborazione tra gli abitanti, nonché sono presenti servizi per esigenze quotidiane. È allestita una cucina, una sala riunioni con videoproiettore, una saletta per studio o lettura con attrezzatura informatica (PC, stampante, scanner, fotocopiatrice), una lavanderia con asciugatrice, un terrazzo esterno.
L’utilizzo degli spazi comuni sarà deciso e regolamentato dagli abitanti di Cairoli59, con il supporto con noi operatori de L’Arcobaleno e avrà un utilizzo flessibile alla luce delle esigenze che gli abitanti stessi identificheranno.
REQUISITI PER PRESENTARE DOMANDA
- cittadinanza italiana o di uno Stato dell’Unione europea ovvero condizione di stranieri;
- residenza anagrafica o svolgimento di attività lavorativa in un Comune della Regione Lombardia;
- assenza di precedenti assegnazioni di alloggi sociali destinati a servizi abitativi pubblici per i quali, nei precedenti cinque anni, è stata dichiarata la decadenza;
- assenza di dichiarazione di decadenza dall’assegnazione di alloggi di servizi abitativi pubblici per morosità colpevole, in relazione al pagamento del canone di locazione ovvero al rimborso delle spese;
- assenza, anche secondo le risultanze della banca dati di cui all’articolo 22, comma 3, della l.r. 8 luglio 2016, n. 16, di eventi di occupazione abusiva di alloggio o di unità immobiliare ad uso non residenziale o di spazi pubblici e/o privati negli ultimi cinque anni;
- assenza di precedente assegnazione in proprietà in regime di edilizia convenzionata
- assenza di titolarità del diritto di proprietà o di altro diritto reale di godimento su un alloggio adeguato alle esigenze del nucleo familiare ubicato nella stessa provincia di residenza o ad una distanza inferiore a 70 chilometri;
- indicatore di situazione economica equivalente (ISEE) del nucleo familiare compreso tra un valore minimo non inferiore a 14.000 euro ed un valore massimo di 40.000 euro;
- possedere entrate economiche dimostrabili che rendano sostenibile e stabile il pagamento del canone di locazione o del contratto di servizio;
- condividere la finalità di collaborazione tra abitanti;
- disponibilità a sottoscrivere il contratto di locazione entro un mese dall’assegnazione;
- le domande si possono presentare dal 7 gennaio al 15 febbraio 2026, è richiesto ISEE in corso di validità per il 2026.
CRITERI DI ASSEGNAZIONE
Gli inquilini sono scelti sulla base di una graduatoria che tiene in considerazione i seguenti criteri:
- residenza anagrafica
- sede attività lavorativa
- condizione abitativa impropria
- esigenze familiari rispetto al trasferimento in un nuovo alloggio
- ISEE
Una quota di appartamenti verrà riservata alle persone o nuclei familiari che presentano le seguenti condizioni:
- anziani con almeno 70 anni
- giovani under 35 anni
- nucleo monogenitoriale
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